אודות · Primovere Ltd
מייצגים את האינטרס שלכם בקפריסין
שוק הנדל״ן הקפריסאי מלא בהזדמנויות, אך גם במלכודות שיווקיות ואינטרסים מוסווים. חברת ״נדל״ן קפריסין״ (הפועלת תחת החברה הרשומה Primovere Ltd) הוקמה במטרה אחת: להיות הנציגות האובייקטיבית של המשקיע והרוכש הישראלי באי. אנחנו לא עובדים עבור הקבלנים — אנחנו עובדים עבורכם, מתוך מחויבות מוחלטת להגן על ההון שלכם ולהבטיח עסקה בטוחה.
מי עומד מאחורי החברה
8 שנות ניסיון בהשקעות, 5 שנים של חיים בלימסול
השם שלי הוא ניר וייסמן. אחרי 13 שנות ניסיון בעסקים וביזמות בישראל, ו־8 שנים של השקעות נדל״ן אישיות, קיבלתי לפני 5 שנים החלטה אסטרטגית: להעתיק את מרכז חיי ומשפחתי ללימסול, קפריסין.
לא הגעתי לקפריסין כדי למכור חלומות. הגעתי כדי להשקיע את הכסף שלי, לגדל את הילדים שלי, ולבנות כאן חיים. הניסיון הזה — כמשקיע, כאבא, וכתושב זר (אקספט) — הוא הבסיס לכל מה שאנחנו עושים היום. אנחנו לא ״מתווכים בשלט רחוק״, אלא מומחים מקומיים שמכירים כל שכונה, כל חוק וכל תהליך בירוקרטי מבפנים.
למה זה עובד
מבינים את החששות שלכם מקרוב
לבצע השקעה משמעותית או רילוקיישן במדינה זרה זה תהליך מלווה בחששות טבעיים. אני זוכר היטב את תחושת חוסר האונים מול חסמי השפה, פערי התרבות והבירוקרטיה הנוקשה של הבנקים האירופאיים (KYC).
בגלל שעברתי את המסלול הזה בעצמי, בנינו שירות שנועד להסיר את כל החיכוך הזה. מההתמודדות מול רשויות המס ועד רישום הילדים לבתי ספר פרטיים מובילים, אנחנו פה כדי להעניק לכם רשת ביטחון מלאה ותחושת שליטה בכל שלב.
- בירוקרטיה בנקאיתהליכי KYC נוקשים מול בנקים אירופאיים — מלווים אתכם לאורך כל הדרך.
- רשויות המססטטוס Non-Dom, מע״מ מופחת והתנהלות מול הרשויות המקומיות.
- חינוך לילדיםרישום לבתי ספר פרטיים מובילים כמו The Heritage.
- שפה ותרבותחסמי שפה ופערי תרבות שאנחנו כבר חצינו בעצמנו.
מי מקיף אתכם
הרשת המקומית המבוססת שלנו
הצלחה בקפריסין תלויה באנשי המקצוע שמקיפים אתכם. במהלך שנות פעילותנו באי, סיננו ובנינו בקפידה רשת סגורה של שותפים מקצועיים מהשורה הראשונה, העומדים לרשות הלקוחות שלנו.
עורכי דין בלתי תלויים
עורכי דין מקומיים ומוסמכים שייצגו רק אתכם (ולא את היזם), לבדיקת נאותות מחמירה, וידוא זכויות קניין (Title Deeds) וניסוח חוזים הרמטיים.
רואי חשבון ומומחי מס
צוותים פיננסיים המתמחים במיסוי בינלאומי, אמנות מס בין ישראל לקפריסין, ופתיחת חברות להפחתת חבויות מס.
יזמים וקבלני פרימיום
אנחנו עובדים אך ורק מול יזמים בעלי איתנות פיננסית מוכחת ורקורד מסירות של 100%, כדי למנוע סיכון של פשיטות רגל ועיכובים בבנייה.
אמנת השקיפות
למה אנחנו אומרים ״לא״
המדד שלנו להצלחה הוא לא כמות העסקאות שאנחנו סוגרים, אלא כמות העסקאות הגרועות שמנענו מהלקוחות שלנו לעשות.
חלק ניכר מתפקידנו הוא לפסול נכסים. אם יזם לא עומד בסטנדרטים שלנו, אם התשואה נטו (לאחר דמי ניהול ופחת) אינה הגיונית, או אם קיים צל של ספק חוקי — העסקה לא תצא לפועל דרכנו.
יזם שלא עומד בסטנדרט
ללא איתנות פיננסית מוכחת ורקורד מסירות מלא — לא נציג אותו בפניכם.
תשואה נטו לא הגיונית
אם המספר אחרי דמי ניהול ופחת לא מחזיק מים, העסקה נפסלת — גם אם הברוטו נראה מצוין.
צל של ספק חוקי
בעיות ברישום זכויות, חוזה בעייתי או חשיפה משפטית — עילה מיידית לפסילה.
צפון קפריסין — סירוב מוחלט
מתוך אחריות משפטית, איננו עוסקים, משווקים או תומכים בשום צורה בהשקעות בצפון קפריסין (השטחים הכבושים), החושפות משקיעים לסכנות פליליות חמורות.
ללא התחייבות
בואו נדבר על האינטרסים שלכם
מחפשים גורם אובייקטיבי שייצג אתכם בקפריסין באמינות וללא פשרות? שלחו לנו הודעה ונתאם שיחת ייעוץ אישית עם ניר כדי להבין את מטרות ההשקעה או הרילוקיישן שלכם.
קבעו שיחת ייעוץ בוואטסאפ עכשיו