ייצוג רוכשים בלבד · לימסול, קפריסין
נדל״ן בקפריסין עם ליווי אישי ושקיפות מלאה
עם 8 שנות ניסיון אישי בהשקעות ו־5 שנים של מגורים בלימסול, אנו מציעים גישה אחרת לנדל״ן בקפריסין: אפס פשרות על הביטחון שלכם. אנחנו לא סוכנים של יזמים שמחפשים לגזור קופון — אנחנו מייצגים אך ורק את האינטרס שלכם כרוכשים, מתוך מטרה לאתר את הנכס המדויק, הבטוח והרווחי ביותר עבורכם.
פעילות בשטחי הרפובליקה של קפריסין בלבד
הגישה שלנו
למה אנחנו אומרים ״לא״ לעסקאות נדל״ן גרועות
בשוק צומח וחם כמו קפריסין, קל מאוד ליפול להבטחות שיווקיות על ״תשואות עתק מובטחות״. הגישה שלנו שונה. אנחנו קודם כל מנהלים את הסיכונים שלכם ושומרים על ההון שחסכתם.
ייצוג רוכשים בלבד
אנחנו לא כבולים למלאי דירות של אף יזם או קבלן. הנאמנות שלנו היא נטו אליכם.
סינון קפדני ופסילת נכסים
רוב הנכסים שאנו בוחנים נפסלים על ידינו עקב ליקויי בנייה, בעיות ברישום הטאבו (Title Deeds) או סיכונים משפטיים מול קבלנים בסיכון.
שקיפות פיננסית מוחלטת
אנו מציגים לכם את התשואה נטו (Net Yield) — לאחר ניכוי מס, דמי ניהול ופחת של 1.5%–2% — ולא רק מספרים יפים על הנייר.
אפס סיכון חוקי
אנו פועלים אך ורק בשטחי הרפובליקה של קפריסין ומחרימים לחלוטין כל עסקה בצפון קפריסין (השטח הכבוש), בשל הסיכונים הפליליים ואובדן זכויות הקניין.
כך נראית תשואה אמיתית אצלנו
זה המספר שתקבלו מאיתנו לפני שתחתמו על משהו — לא המספר שמופיע בברושור.
היתרון המקומי שלכם
אנחנו לא מייעצים מרחוק. אנחנו חיים כאן.
לעבור למדינה חדשה או להשקיע סכומי עתק מעבר לים זה צעד שמלווה בהמון חששות ובירוקרטיה. אנחנו חיים כאן, הילדים שלנו לומדים בבתי הספר המקומיים, ואת הכסף האישי שלנו אנחנו משקיעים כאן.
כשאתם עובדים איתנו, אתם מקבלים שותפים אמיתיים לדרך שמכירים את השוק מבפנים — מכל שכונה מתפתחת, דרך רגולציית הבנקים הנוקשה, ועד לפקידי המס.
המיקוד שלנו
לימסול: בירת העסקים, הטק וההזדמנויות של קפריסין
המיקוד המרכזי שלנו הוא בלימסול, ה״תל אביב״ של קפריסין. כיעד הפרימיום של האי, לימסול מרכזת את חברות ההייטק העולמיות, תעשיית הספנות, ותושבי חוץ (אקספטים) בעלי יכולות כלכליות גבוהות.
שמירת ערך וביטחון להון
עם מחירי נדל״ן שנעים בממוצע בין 3,000 ל־5,500 אירו למ״ר, לימסול מהווה יעד מוביל לשמירת הון לטווח ארוך.
ביקוש קשיח לשכירות פרימיום
זרם החברות הזרות שומר על מחירי שכירות יציבים וגבוהים, במיוחד באזורים כמו מרינה לימסול (Neapolis) או ג׳רמסויה (Germasogeia).
היעד המושלם למשפחות
העיר מציעה מוסדות חינוך בינלאומיים פרטיים מהשורה הראשונה (The Heritage, Foley's), תשתיות מתקדמות וקהילה ישראלית תומכת, מה שהופך אותה לאידיאלית, במיוחד באזורים כמו אגיוס אתנאסיוס (Agios Athanasios).
המעטפת המלאה
מאיתור הנכס ועד לניהול השוטף
רכישת נדל״ן או מעבר לחו״ל דורשים סנכרון בין עשרות גורמים שונים. לכן, בנינו מערך שירותים של ״מא׳ ועד ת׳״ שמוריד מכם את כאב הראש.
ייעוץ אסטרטגי ואיתור נכסים
אפיון צרכים מקיף, בניית פרופיל השקעה, סיורי שטח ממוקדים בנכסים נבחרים, וניהול משא ומתן קשוח מול המוכרים כדי להשיג את המחיר הטוב ביותר.
ליווי משפטי, בירוקרטיה ומיסוי
חיבור מהיר לרשת נבחרת של עורכי דין ורואי חשבון מקומיים. אנו נלווה אתכם בהליכי ה־KYC הנוקשים לפתיחת חשבון בנק קפריסאי (תוך 4–8 שבועות), נסייע בניצול הטבות מס (כמו סטטוס Non-Dom ופטור ממס רווחי הון), ונדאג לרישום מסודר של הנכס בטאבו.
רילוקיישן וקליטת משפחות
טיפול מלא באישורי שהייה (כולל תושבות קבע תחת תקנה 6(2)), רישום לבתי ספר בינלאומיים, וליווי לוגיסטי צמוד בצעדים הראשונים שלכם ושל המשפחה באי.
ניהול נכסים מקומי
גם לאחר הרכישה, אנחנו כאן. שירות ניהול נכסים מקצועי הכולל סינון ואכלוס שוכרים איכותיים, תחזוקה שוטפת וגביית דמי שכירות — כדי להבטיח לכם שקט נפשי ותשואה יציבה לטווח רחוק.
צרו קשר
מוכנים להשקעה בטוחה וחכמה בקפריסין?
אל תעשו צעדים פזיזים בשוק שאינכם מכירים לעומק. בואו נתאם שיחת היכרות קצרה ללא התחייבות. נבין יחד את הצרכים שלכם, ונבדוק איך אפשר להגן על ההון שלכם ולמקסם את התשואות באי.
ללא התחייבות
בואו נתאם שיחת היכרות קצרה
נבין יחד את הצרכים שלכם, ונבדוק איך אפשר להגן על ההון שלכם ולמקסם את התשואות באי.
שלחו הודעת וואטסאפ לתיאום פגישה